Sermaye Piyasasý Kurulundan:
SERMAYE PÝYASASI KURULU KARARI
Karar Sayýsý: 36/1337 Karar Tarihi: 30/12/2014
Kurul Karar Organý’nýn 30/12/2013 tarihli ve 36/1337 sayýlý toplantýsýnda, 6362 sayýlý Sermaye Piyasasý Kanunu’nun 76’ncý maddesi hükmü uyarýnca, Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Birliði üyelerinin vereceði deðerleme hizmetlerine iliþkin olarak, 2015 yýlý Gayrimenkul Deðerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarýnýn aþaðýdaki þekilde belirlenmesine karar verilmiþtir.
GAYRÝMENKUL DEÐERLEME ASGARÝ ÜCRET UYGULAMA ESASLARI
6362 sayýlý Sermaye Piyasasý Kanunu’nun 76. Maddesinin Altýncý Fýkrasý Uyarýnca Belirlenen; Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Birliði Üyelerinin Vereceði Deðerleme Hizmetlerine Ýliþkin Ücretlerin Tutarlarýna ve Sýnýrlarýna Ýliþkin Esaslar
1) Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Birliði (Birlik) üyelerinin müþterilerine vereceði deðerleme hizmetleri karþýlýðýnda tahsil edilecek ücretlerde iþbu esaslar ile ekte yer alan asgari ücret tarifesi uygulanýr. Ýþbu esaslarýn ekinde yer alan ücretlerin tutarlarý asgari nitelikte olup taraflarca iþin özelliðine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilir.
2) Ekli tarife ile belirlenen asgari ücret ve masraf tutarlarý sadece verilecek deðerleme hizmetine iliþkin olup, hizmetin verilmesi için gereken ulaþým masraflarý ile bu hizmetin verilebilmesi için zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yapýlan harç ve benzeri ödemeler ile KDV ve diðer vergiler gibi ek ücret ve masraflar tahsil edilecek asgari ücrete dâhil edilemez, ayrýca ödenir.
3) Birlik üyelerinin verecekleri deðerleme hizmetleri karþýlýðýnda tahsil edilecek ücret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda takdir edilecek olan deðerler veya deðerleme raporunun teslim süresiyle iliþkilendirilemez. Deðerleme ücretlerinin, deðerleme iþi baþlamadan önce belirlenmesi gerekmektedir.
4) Birlik üyelerince verilecek deðerleme hizmetleri için iþbu esaslarla belirlenen ücretlerin ödenmesi; deðerleme hizmetine konu varlýðýn alým satýmýnýn gerçekleþmesi, bu varlýkla ilgili bir kredi alým iþleminin tamamlanmasý da dâhil olmak üzere hizmetin verilmesi dýþýnda herhangi bir þarta baðlanamaz.
5) Ekli tarifede belirtilen brüt metre kare büyüklüklerinin belirlenmesinde Belediye Ýmar Yönetmelikleri dikkate alýnýr.
6) Deðerleme konusu taþýnmazýn tapuda kayýtlý niteliði ile fiili kullaným niteliði arasýnda bir fark var ise ve bu fark nedeniyle ilgili taþýnmaz iþ bu asgari ücret uygulama esaslarýnýn ekli tarifesindeki gruplarýn birden fazlasýnýn kapsamýna giriyor ise ücretin belirlenmesinde yüksek olan ücret grubu dikkate alýnýr.
7) Birlik üyelerinin, deðerleme hizmetini tümüyle baþka bir Birlik üyesinden dýþardan hizmet alýmý yoluyla gerçekleþtirebilmeleri ancak müþterileriyle yapacaklarý deðerleme hizmeti sözleþmesinde buna izin veren bir hüküm bulunmasý þartýyla mümkündür. Bu halde, ekli tarifede belirlenen asgari ücretin en az %50’sinin hizmet alýnan diðer Birlik üyesine ödenmesi þarttýr. Bu kapsamda ödenecek ücret ve masraflar ile bunlarýn ödenmesine iliþkin esaslar deðerleme hizmeti veren Birlik üyesi ile dýþardan hizmet saðlayan Birlik üyesi arasýnda yapýlacak yazýlý sözleþmede önceden belirlenir.
8) Kurulca yetkilendirilmiþ gayrimenkul deðerleme kuruluþlarý tarafýndan verilen tüm deðerleme hizmetlerinde, ihale veya benzer yöntemlerle iþbu Gayrimenkul Deðerleme Asgari Ücret Uygulama Esaslarý ekinde yer alan Gayrimenkul Deðerleme Asgari Ücret Tarifesi’nde belirlenen ücretlerde indirim uygulanamaz.
9) Deðerleme hizmetlerine dayanak olan yazýlý sözleþmeler iþbu esaslara aykýrý olamaz.
10) Ýþbu esaslarýn uygulanmasýnda ortaya çýkabilecek tereddütleri gidermeye Sermaye Piyasasý Kurulu yetkilidir.
11) Ýþbu Gayrimenkul Deðerleme Asgari Ücret Uygulama Esaslarý ve eki Gayrimenkul Deðerleme Asgari Ücret Tarifesi, Resmî Gazete’de yayýmlandýðý tarihte yürürlüðe girer.
Eki için týklayýnýz