Eğer evinizin bir bölümü işyeri amacıyla
eşiniz tarafından bile kullanılıyorsa emsal kira bedelinin uygulanması
gerekiyor. Bu durumda 23 bin liradan fazla geliri olan evler için beyanname
verilmeli.
Halk arasında kira vergisi olarak bilinen Gayrimenkul Sermaye İradı elde edenler beyannamelerini
25 Mart akşamına kadar vermek zorunda. Maliye Bakanlığı’nın Önceden Hazırlanmış
Kira Beyannamesi sistemine geçtiği kira vergisinde eğer evinizin bir bölümünü eşiniz
bile işyeri olarak (örneğin ev-ofis şeklinde) kullanıyorsa işyeri amacıyla
kullanılan bölüme emsal kira bedelinin uygulanması gerekiyor. Bu durumda da 23 bin
liraya kadar üzerinden tekifat yapıldığı için (yanlızca bu gelir elde
ediliyorsa) beyan etmek zorunlu değil. Ancak 23 bin liranın üstünde emsal kira bedeli
varsa beyan edilip vergisinin ödenmesi gerekiyor.
ÇOCUĞUN OTURUYORSA
VERGİ YOK
Eğer çocuğun ve kardeşlerin evde oturuyorsa beyanname
vermeye gerek yok. Ancak çocukların veya kardeşlerden her birinin birden fazla
evde ikameti
görünüyorsa sadece bir ev için vergi yok. Diğer ev için emsal kira bedelinden bayanname verilmesi
gerekiyor. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için emsal kira bedeli
hesaplanmaz. Örneğin iki evde yüzde 50’şer payla ortaksanız 2 bin 800 liralık
istisna sınırını da sadece 1 evde kullanabilirsiniz. Ev sahipleri giderleri
hasılatlarının yüzde 25’ini aşıyor ise götürü değil gerçek gider indirimi yoluna
gidebilirler ve daha avantajlı bir duruma gelirler. Diğer önemli bir husus ise
geçmiş yıllarda götürü gider usulünü yani hasılatının % 25’ini doğrudan gider
yazma yöntemini seçen vatandaşlar iki yıl geçmedikçe bu usulden
dönemeyecekler.
Kaynak: Dünya Gazetesi