Geçtiğimiz yıl Mart ayında yıllık yüzde 9,7 olan
ağırlıklı ortalama konut kredisi faizleri, 2012 Mart ayında yıllık yüzde 13,4
ile geçtiğimiz yıla göre yüzde 37 daha yüksek gerçekleşti.
İSTANBUL - Geçtiğimiz yıl Mart ayında yıllık yüzde 9,7 olan ağırlıklı ortalama
konut kredisi faizlerinin, 2012 Mart ayında yıllık yüzde 13,4 ile geçtiğimiz
yıla göre yüzde 37 daha yüksek gerçekleştiği bildirildi. Tüketicilere ücretsiz
hizmet veren bağımsız kredi danışmanlık şirketi "Konutkredisi.com.tr"nin 2012
Nisan Ayı Konut Kredisi Piyasasına Bakış Raporu'na göre, geçtiğimiz yıl Mart
ayında yıllık yüzde 9,7 olan ağırlıklı ortalama konut kredisi faizleri, 2012
Mart ayında yıllık yüzde 13,4 ile geçtiğimiz yıla göre yüzde 37 daha yüksek
gerçekleşti.
Geçtiğimiz yılın ilk iki ayında yıllık yüzde 28 büyüyen
konut kredisi hacmi, 2012 Ocak ve Şubat ayları sonunda yıllık bazda yüzde 1,4
büyüdü. Almanya'da yüzde 46, Avrupa Birliği ortalamasında yüzde 52 olan konut
kredilerinin GSYH'ya oranı, Türkiye'de hala yüzde 6 civarında seyrediyor.
Güneydoğu ve Doğu Anadolu bölgelerinin konut kredisi hacmindeki payı hızla
artarken, Türkiye'deki konut kredisi hacminin yaklaşık yarısını oluşturan
Marmara Bölgesi'nin toplamdaki payı azalıyor.
Kişi başına düşen konut
kredisi tutarı 3 büyük büyük ilde (İstanbul, Ankara, İzmir) diğer illerin
ortalamasının yaklaşık 4 katı olmasına karşın, diğer illerde konut kredileri
daha hızlı artıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir'de büyük ilde kişi başına düşen
konut kredisi tutarı 2 bin lirayken, diğer illerde bu tutar 550 lira civarında
gerçekleşti. Kişi başına düşen kredi tutarı 2011 yılında 3 büyük ilde yüzde 18,
diğer illerde yüzde 24 arttı. Faiz artışları kredi maliyetlerini yükseltti.
Bununla birlikte, konut kredisi kullanarak ev almak isteyen tüketiciler daha
düşük tutarlı evlere yöneldi. Faiz ödemelerini azaltmak isteyen tüketiciler kısa
vadelere talep gösterdi ancak, kullandırılan kredilerde bankalar taksitlerin
müşteri gelirleriyle uyumlu olması için vadeleri talebe göre uzun tuttu. Talep
edilen ve kullandırılan ortalama kredi tutarı azaldı. Faiz yükünü azaltmak
isteyen tüketiciler peşinat oranlarını artırdı.
Kaynak: Dünya Gazetesi