Başlığı okuyunca “Hem kira geliri nedeniyle vergi beyannamesi ver, hem vergi
ödeme hem de üste vergi iadesi al. Olur mu öyle şey?” demeyin.
Oluyor!..
“Konut kira geliri” elde edenler heyecanlanmasınlar; onlara
vergi iadesi yok!
Vergi iadesi “işyeri kira geliri” elde edenler için söz
konusu olabiliyor.
VERGİ KESİNTİSİ
Bazı özellikli durumlar (kiracının basit usule tabi
mükellef olması, işyerinin bir şirketin aktifinde kayıtlı olması vb. durumlar)
dışında, kiracı kirayı öderken brüt kiradan yüzde 20 stopaj (vergi kesintisi)
yapıyor. Uygulamada genellikle, işyeri sahibi kiracı ile “net kira tutarı”
üzerinden anlaştığı için stopajı (vergi kesintisini) kiracı üstleniyor. Ancak bu
durumda da stopajı (hukuken) işyeri sahibi ödemiş gözüktüğü için kira geliri
beyannamesinde bu vergileri beyan ediyor. Ardından da hesaplanan vergisinden
stopajları “mahsup” ediyor.
Böyle olunca, 2011 yılında elde ettiği işyeri
kirasını beyan edenler, 101 bin liraya kadar olan işyeri kira gelirleri
nedeniyle “vergi iadesi” alıyorlar.
İŞYERİ KİRASI VE ALINACAK VERGİ İADESİ
2011 yılında, “işyeri kira geliri”
örneğin ayda 5.000 lira kira geliri olanlar, bu gelirleri nedeniyle beyanname
verdiklerinde, (yüzde 20 stopajın mahsubu nedeniyle), vergi ödemeyecekleri gibi,
üste 1.930 TL “vergi iadesi” alacaklar.
2011 yılında sadece işyeri kira
geliri olanların, alacakları vergi iadesi veya ödeyecekleri gelir vergisi
tabloda gösterilmiştir.
İADE TALEBİ
İşyeri kira geliri nedeniyle alacaklı çıkacakların, ilgili
vergi dairesine başvurarak “iade” talep etmeleri gerekiyor. Vergi dairesi,
iadeyi yapabilmek için “stopajların kiracı tarafından yatırılmış olması”
koşulunu arıyor.
Vergi dairesince, iade yapılacağının mükellefe tebliğinden
itibaren “bir yıl içinde” mükellefin başvurup parasını alması gerekiyor. Bu süre
geçerse, iade yapılmaz.
GURBETÇİNİN İŞYERİ KİRASINA BEYAN DA YOK VERGİ DE...
Yurt dışında
yerleşik olan vatandaşlarımız, Türkiye’de elde ettikleri stopaja (vergi
kesintisine) tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerini, tutarı ne olursa olsun
Türkiye’de beyan etmeyecek.
Örnek: Almanya’da yerleşik olan Niyazi Bey,
Türkiye’deki iki mağazasından, yılda toplam 600 bin TL kira tahsil etmiştir.
Bu durumda, Niyazi Bey 600 bin TL işyeri kira geliri nedeniyle Türkiye’de
beyanname vermeyecek.
Spora sponsorluk harcaması inebiliyor
SPONSORLUK harcamalarının;
Amatör spor dalları için tamamı,
Profesyonel spor dalları için yüzde 50’si,
yıllık beyanname ile
bildirilecek kira gelirinden indirilebilecek.
Kira gelirinden düşülebilecek bağışlar
1. Türkiye Kızılay Derneği’ne yapılan nakdi ve ayni bağışların,
2. Türk
Silahlı Kuvvetleri Güçlendirme Kanunu’na göre yapılan ayni ve nakdi bağışların,
3. Yüksek Öğretim Kanunu’na göre, üniversitelere (vakıf üniversiteleri
dahil) yapılan bağışların,
4. Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu
Kanunu’na göre yapılan nakdi ve ayni bağışların tamamı, kira gelirinden
indirilebilecek.
Kira gelirinden yapılacak indirim listesinde neler var
DÜNKÜ yazımızda, kira gelirlerinden yapılacak temel indirimleri, ayrıntılı
olarak açıklamıştık. Bu gün ise, çok kişinin bilmediği diğer indirimlere yer
vereceğiz.
1. Şahıs Sigorta Şirketlerine Ödenen Primler İle Bireysel
Emeklilik Sistemine Ödenen Katkı Payları
Kira geliri beyan edenler; kendisi,
eşi ve 18 yaşına kadar olan küçük çocuklarına ait “bireysel emeklilik” katkı
payının, beyan edilen gelirin yüzde 10’una kadar olan kısmını, indirim konusu
yapabilirler.
İndirilecek tutar, yıllık 9 bin 801 TL’yi aşamayacak.
2.
Eğitim ve Sağlık Harcamaları
Beyan edilen gelirin yüzde 10’unu aşmamak
koşuluyla, yıllık beyanname ile bildirilecek gelirden indirilebilecek.
3.
Bağış ve Yardımlar
Kira geliri elde edenlerce; okul, sağlık tesisi ve
öğrenci yurdu yapımı veya bu tesislerin faaliyetlerine devamı için yapılan bağış
ve yardımlar (harcamalar) “herhangi bir sınırlamaya tabi olmaksızın”, vergi
matrahından indirilebilir.
Ancak bunun için söz konusu bağış ve yardımların;
genel bütçeye dahil dairelere, özel bütçeli kamu idarelerine, belediyelere ve
köylere yapılması gerekir.
4. Gıda Bankacılığı Yapan Dernek ve Vakıflara
Bağışlanan gıda, temizlik, giyecek ve yakacak maddelerinin “maliyet
bedellerinin tamamı” beyan edilecek gelirden indirilebilecek.
5. Doğal
Afetlerle İlgili Bağışlar
Başbakanlık aracılığıyla makbuz karşılığı yapılan
ayni ve nakdi “bağışların tamamı”, indirim konusu yapılabilecek.
Bu makalenin içeriği www.hurriyet.com.tr adresinden alınmaktadır.