|
|
|
|
|
Dairesi
Şirketin aktifine kayıtlı gayrimenkulün satışında elde edilen kazancın vergilen dirilmesi hk.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
T.C
İSTANBUL VALİLİĞİ
İl Defterdarlığı
Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11
Şirketin aktifine kayıtlı gayrimenkulün
satışında elde edilen kazancın vergilen
dirilmesi hk.
KVK GeçMd28
............................. GELİR MÜDÜRLÜĞÜNE
...................... Vergi dairesi Müdürlüğü mükelleflerinden .................... vergi numarasında kayıtlı ................... İnşaat Yatırım Turizm İç ve Dış Tic. A.Ş. tarafından Defterdarlığımıza verilen ve bir örneği ilişikte gönderilmekte olan .............06.2003 tarihli dilekçede Müdüriyetimizi ilgilendiren hususlar aşağıda açıklanmıştır.
Bilindiği gibi, 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun Geçici 28. maddesinde; 'a) 01.01.199931.12.2003 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmı, Kurumlar Vergisi'nden müstesnadır. Şu kadar ki vadeli satış halinde, satışın yapıldığı hesap dönemini takip eden ikinci hesap döneminin sonuna kadar tahsil edilen kazançların tutarı, ilgili yıl kurum kazancından indirilir. Bu tarihten sonra yapılacak tahsilat için bu hüküm uygulanmaz. İlk yapılan tahsilatın iştirak hissesi veya gayrimenkulün maliyet bedeline ilişkin olduğu kabul edilir.
...
Kurumların iki tam yıl süreyle aktifinde yer almayan iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından elde ettikleri kazançlar ile menkul kıymet veya gayrimenkul ticareti ile uğraşan kurumların ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna kapsamı dışındadır..........' hükmü yer almaktadır.
Bu hükümlere göre; anılan maddede belirtilen istisnadan yararlanmanın şartları,
1)Tam mükellef kurumlarca uygulanması,
2)İştirak hissesi veya gayrimenkullerin satılmasından doğan kazancın yasada öngörülen süre içerisinde sermayeye ilave edilmesi,
3)Söz konusu kıymetlerin iki tam yıl süre ile şirket aktifinde kayıtlı olması,
4)Menkul ve gayrimenkul ticareti ile uğraşılmaması, şeklinde sıralanabilir.
Diğer taraftan konuya ilişkin olarak 08.05.2003 tarih ve 25102 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 80 nolu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin 'Kurumlarca Dağıtılacak Kar Payları Üzerinden Yapılacak Gelir Vergisi Tevkifatı' başlıklı 1. bendinde;
'Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin birinci fıkrasının 6 numaralı bendinin (b) alt bendinde 4842 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle, kurumların istisna kazançları ile normal kazançları ayrımına son verilerek istisna olsun olmasın tevkifat karın dağıtılması aşamasına bırakılmış, ayrıca halka açık şirket ile halka açık olmayan şirketten elde edilen kar payı ayırımı da kaldırılmak suretiyle, her iki tür şirket tarafından dağıtılan kar paylarının aynı oranda vergilendirilmesi öngörülmüştür.
Gelir Vergisi Kanunu'nun 4842 sayılı Kanunla değişik 94/6b maddesi uyarınca, tam mükellef kurumlar tarafından; tam mükellef gerçek kişilere, gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olmayanlara ve bu vergiden muaf olanlara, dar mükellef gerçek kişilere, dar mükellef kurumlara ve gelir ve kurumlar vergisinden muaf olan dar mükelleflere dağıtılan kar payları üzerinden Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda tevkifat yapılacaktır.
Dikkat edileceği üzere, tam mükellef kurumlardan kar payı alan tam mükellef kurumlar vergisi mükellefleri ile Türkiye'de bir işyeri veya daimi temsilci aracılığıyla kar payı elde eden ve bu kar paylarını kurum kazancına dahil ederek beyan edecek olan dar mükellef kurumların elde edecekleri kar payları üzerinden tevkifat yapılmayacak, bu şekilde kar payı elde eden tam mükellef kurumun söz konusu kar paylarını yukarıda sayılan gerçek veya tüzel kişilere dağıtması aşamasında, dağıtılan kısım üzerinden tevkifat yapılacaktır.
....' açıklamaları yer almaktadır.
Bu hüküm ve açıklamalara göre adıgeçen şirketin aktifinde kayıtlı gayrimenkulü yukarıda belirtilen şartlar dahilinde satması halinde bu satıştan elde edilen kazancın, sermayeye ilave edilen kısmı (maddenin 31.12.2003 tarihine kadar hüküm ifade ettiği dikkate alınarak) kurumlar vergisinden istisna edileceği gibi istisna edilen bu kazancın tevkifata tabi tutulması da söz konusu olmayacaktır.
Ancak söz konusu gayrimenkulün satışından elde edilen kazancın sermayeye ilave edilmeyen kısmı (ortaklara dağıtılanlar dahil) satışın yapıldığı yılın kurumlar vergisi matrahına dahil edilmek suretiyle kurumlar vergisine tabi tutulması şirketin bu satıştan elde edeceği kazancı
Tam mükellef gerçek kişi
Gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olmayan
Gelir ve kurumlar vergisinden muaf olan
Dar mükellef gerçek kişi
Dar mükellef kurum (merkezine)
Gelir ve kurumlar vergisinden muaf olan dar mükellef ortakların dağıtması halinde Gelir Vergisi Kanunu'nun 94/6b maddesi uyarınca Bakanlar Kurulunca tespit edilen oranda tevkifat yapılması gerekeceği hususu ise tabiidir.
Bilgi edinilmesi ile söz konusu dilekçede Müdüriyetinizi ilgilendiren hususlarında cevaplandırılarak görüşümüzle birlikte mükellefe bilgi verilmesini rica ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Üfe & Tüfe Oranlarını görmek için aşağıdaki excel ikonuna tıklayınız.
*Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileridir.
|
|
|
ÜFE & TÜFE
Endeks Arşivi
|
|
|
|
Excel Dokümanı
|
|
|
|
|
|
|
|