|
|
Dairesi
Yapı kooperatiflerinin, fazla olan konut veya işyerlerini kiraya vermeleri halinde; muafiyet şartlarından 'münhasıran ortaklarla iş görme' şartlarım ihlal etmek olacaklarından, kooperatifin kurumlar vergisi mükellefiyetinin tesisi gerekir.
|
|
|
Karar No
0
|
|
|
Esas No
0
|
|
|
Karar Tarihi
01-01-2000
|
|
|
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 12.02.1992
Sayı : 22106
Yapı kooperatiflerinin, fazla olan konut veya işyerlerini kiraya vermeleri halinde; muafiyet şartlarından 'münhasıran ortaklarla iş görme' şartlarım ihlal etmek olacaklarından, kooperatifin kurumlar vergisi mükellefiyetinin tesisi gerekir.
Olayda, ..... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından iliniz Defterdarlığına verilen 14.8.1990 tarihli dilekçede, Birliğe bağlı kooperatiflerin binalarının altında bulunan dükkanların, kooperatif ortaklarına kiraya verilmesi halinde elde edilen kira gelirleri dolayısıyla kurumlar vergisine tabi olup olmayacakları sorulmaktadır.
Kooperatiflerin hangi şartlarla kurumlar vergisinden muaf olacakları hususu, 20.12,1989 tarih ve KVK/221382126/95708 sayılı yazımızla Valiliğinize gönderilen 1989/3 Sıra No.lu Kurumlar Vergisi iç Genelgesinde açıklanmıştır. Söz konuşu iç Genelgede de açıkladığı üzere kooperatiflerin anasözleşmelerinde, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 7. maddesinin 16 numaralı bendindeki muafiyet şartlarının aynen yazılı olması ve fiiliyatta da bu kayıt ve şartlara uyulması gerekmektedir. Yazınız ekinde alınan ....... Konut Yapı Kooperatifine ait anasözleşmenin incelenmesinde, 6. maddede 'Kooperatifin amacı ortaklarının konut ihtiyaçlarım karşılamaktır.' denilmektedir. Bu amaca ulaşmak için kooperatifin yapacağı işler aynı maddenin 1 ve 8 numaralı bentlerinde açıklanmıştır.
Bu durumda, yapı kooperatiflerinin, ortakların konut ihtiyacım karşılayarak amacım gerçekleştirmelerinden sonra, fazla olan konut veya işyerlerini kiraya vermeleri halinde; muafiyet şartlarından 'Münhasıran ortaklarla iş görme' şartım ihlal etmiş olacaklardır. Bu durumda kooperatifin kurumlar vergisi mükellefiyetinin tesisi gerekir. Öte yandan, fazla olan konut veya işyerlerinin ortaklara kiraya verilmesi vergilendirmeyi etkilememektedir.
Diğer taraftan, 14.6.1989 tarih ve 3571 sayılı Kanunla Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunlarında yapılan değişikliklere göre; kooperatiflerin aktiflerine dahil bulunan gayrimenkullerini, Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin birinci fıkrasında yazılı gerçek ve tüzel kişilere kiraya vermeleri halinde, bu kooperatiflere ödenecek kira bedellerinden, ödemeyi yapan sorumlularca gelir vergisi tevkifatı yapılacaktır. Ancak, vergiye tabi geliri sadece tevkifata tabi tutulmuş gayrimenkul kira gelirinden ibaret bulunan kooperatifler tarafından bu kira gelirleri beyan edilmeyecek ve tevkif edilen vergi, nihai bir vergi olacaktır.
Vergiye tabi geliri tevkifata tabi tutulmuş gayrimenkul kira gelirinden ibaret bulunan kooperatiflerin elde edecekleri mevduat faizlerinden, Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin (A) fıkrasının 10 numaralı bendine göre tevkifat yapılacaktır. Ancak, tevkifata tabi tutulmuş söz konuşu gayrimenkul kira geliri ve mevduat faizi için beyanname verilmeyecek; bunlar üzerinden tevkif edilen vergi nihai vergi olacaktır.
|
|