Danıştay Dördüncü Daire

Kira kontratında gösterilen bilgilerin aksi, kirada taraf olmayan kimselerin ifadesi ile kanıtlanamaz. Uyuşmazlık, gayrimenkul sermaye iradı yönünden yapılan cezalı tarhiyatın yasal olup olmadığı hususundan kaynaklanmaktadır. Cezalı tarhiyata kaynak teşkil eden ve dosyada fotokopisi mevcut yoklama fişinin tetkikinde: 'Adı geçen iki daireden 1981 yılı için 96.000 TL. gelir elde ettiği, 1982 yılı için ise yine 96.000 TL.dan devam ettiği' Yukarıdaki bilgiler kiracı N.K.'in beyan ve ifadesine istinaden tesbit edilmiş, ödevlinin ise İstanbul'a seyahate gitmesi nedeni ile işbu tutanak, kiracı N.K.'nin nezdinde tanzim ve imza edildiği görülmüştür.. . Yoklama fişinde kiranın başlangıç tarihi belirtilmediği gibi, N.K. davacının kiracılarından I.K.'nın karışıdır. Yükümlünün gayrimenkul sermaye iradı yönünden iki kiracısı mevcut olup diğer kiracısı ise H.B.Ç.'dir. 213 sayılı Vergi Usul Yasası'nın 131 ve 132. maddeleri, yoklama fişinin tanzimi ve yoklama neticelerinin bildirilmesini hükme bağlamış olup, sözkonusu madde hükmüne göre: Bu fişler yoklama yerinde iki nüsha tanzim olunarak tarihlenir, bulunursa nezdinde yoklama yapılana veya yetkili adamına imza ettirilir... Yoklama fişinin birinci nüshası yoklaması yapılan şahıs veya yetkili adamına bırakılır. Bunlar bulunamazsa bilinen adresine 7 gün içinde posta ile gönderilir. Amir hükmü mevcuttur. N.K. davacının kiracılarından i.K.'nin karışı olup, mülkiyeti kendisine ait olmayan ve komşusunun hangi tarihte ve ne kadar bedelle kiraladığım bilemez. Dosyada mevcut, davacının kiracılarıyla yapmış olduğu kira kontratolarının tetkikinde: Kiracı H.B. ile yapılan kira kontratosunun 15.12.1982 tarihinde tanzim edildiğini ve kiranın başlangıç tarihinin 1.1.1982 tarihli olduğu, H.B. ile yapılan kira kontratosunun hususi şartlar başlığım taşıyan bölümün 6. maddesinde de ilk defaya mahsus olmak üzere girişten itibaren başlayacak kira bedeli 15.1.1982 de toptan ödenecektir, hususu taraflar arasında anlaşılarak hususi şartlar başlığım taşıyan kısmında madde halinde belirlenmiştir. Vergi dairesince, davacı tarafından iddia edilen ve belgelerle kanıtlanan bu hususların aksin! daha kuvvetli bir belge ile kanıtlayamadığından, davacının kiracılarıyla yapmış olduğu kira kontratındaki tarihe itibar etmek gerekmektedir. Kiranın başlangıç ve tahsil tarihi 1982 yılı olup, 1981 yılı için yapılan cezalı tarhiyatta isabet yoktur. Bu itibarla davanın kabulüne, cezalı tarhiyatın terkinine ilişkin Vergi Mahkemesi kararının onanmasına, oybirliğiyle karar verildi.