Danıştay Üçüncü Daire . 

Peşin olarak tahsil edilen kira bedelinin, Vergi Usul Kanunu’nun 287. maddesi kapsamında ertesi yıla ilişkin olan kısmı pasifleştirilmek suretiyle değerlendirilebilir.

5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 1. maddesinin son fıkrasında, kurum kazancının, gelir vergisi mevzuuna giren gelir unsurlarından terekküp edeceği, 13. maddesinde, kurumlar vergisinin, birinci maddede yazılı mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 37. maddesinde, her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu, 38. maddesinde, bilanço esasına göre ticari kazancın, teşebbüsteki öz sermayenin hesap dönemi sonunda ve başındaki değerleri arasındaki müsbet fark olduğu, işletmeye ilave olunan değerlerin bu farktan indirileceği, işletmeden çekilen değerlerin ise (arka ilave olunacağı, ticari kazancın bu suretle tespit edilmesi sırasında Vergi Usul Kanunu’nun değerlemeye ait hükümlerine uyulacağı hükme bağlandığından Gelir Vergisi Kanunu’nun gayri menkul sermaye iratlarında gayrisafi hasılat tespitine ilişkin 72. maddesinin uygulanması mümkün değildir.

Ancak, bilanço esasında ticari kazancın tespitine ilişkin 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 38. maddesinin son fıkrasında Vergi Usul Kanunu’nun değerlemeye ilişkin hükümlerine uyulacağı hükme bağlanmış olup, Vergi Usul Kanunu’nun pasif geçici hesap kıymetleri başlıklı 287. maddesinde, gelecek hesap dönemlerine ait peşin olarak tahsil olunan hasılatın mukayyet değerleri üzerinden pasifleştirilmek suretiyle değerleneceği öngörüldüğünden ve davacı şirketin, 1988 yılında peşin olarak tahsilettiği 12 aylık kira bedelinin 1989 yılma ilişkin olan 6 aylık kısmım pasifleştirmek suretiyle değerlendirmesinde hukuka aykırılık görülmemiştir.

Belirtilen nedenlerle temyiz isteminin reddine ve sonucu itibariyle yerinde görülen Vergi Mahkemesi kararının onanmasına oybirliğiyle karar verildi.