Maliye Bakanlýðýndan:
MÝLLÝ EMLAK GENEL TEBLÝÐÝ
(SIRA NO: 364)
I. GÝRÝÞ
(1) 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayýlý Elektrik Piyasasý Kanununun “Kamulaþtýrma” baþlýklý 19 uncu maddesinin;
a) Birinci fýkrasýnda; “Elektrik piyasasýnda üretim veya daðýtým faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþilerinin, önlisans ve lisansa konu faaliyetleri için gerekli olan kiþilerin özel mülkiyetinde bulunan taþýnmazlara iliþkin kamulaþtýrma talepleri Kurum tarafýndan deðerlendirilir ve uygun görülmesi hâlinde Kurul tarafýndan kamu yararý kararý verilir. Söz konusu karar çerçevesinde gerekli kamulaþtýrma iþlemleri 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanununda belirtilen esaslar dâhilinde üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri için Maliye Bakanlýðý, daðýtým faaliyetlerinde bulunan lisans sahipleri için TEDAÞ tarafýndan yapýlýr. Bu durumda kamulaþtýrma bedelleri ile kamulaþtýrma iþlemlerinin gerektirdiði diðer giderler kamulaþtýrma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi tüzel kiþi tarafýndan ödenir.” hükmü,
b) Ýkinci fýkrasýnda; “Kamulaþtýrýlan taþýnmazýn mülkiyeti ve/veya üzerindeki sýnýrlý ayni haklar, üretim veya daðýtým tesislerinin mülkiyetine sahip olan ilgili kamu kurum veya kuruluþuna, bunlarýn bulunmamasý hâlinde ise Hazineye ait olur. Kamulaþtýrma bedeli önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþisi tarafýndan ödenerek tapuda Hazine adýna tescil edilen veya niteliði gereði tapudan terkin edilen taþýnmazlar üzerinde Maliye Bakanlýðýnca kamulaþtýrma bedelini ödeyen önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri lehine bedelsiz irtifak hakký tesis edilir ve/veya kullanma izni verilir. Ýrtifak hakkýnýn ve/veya kullanma izninin süresi önlisans veya lisansýn geçerlilik süresi ile sýnýrlýdýr.” hükmü,
c) Yedinci fýkrasýnda ise; “Özel hukuk tüzel kiþilerince yürütülen üretim veya daðýtým faaliyetleri için gerekli olan Hazineye ait taþýnmazlar dýþýndaki kamu kurum veya kuruluþlarýna ait taþýnmazlar, Kurul tarafýndan verilecek kamulaþtýrma kararý uyarýnca üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri için Maliye Bakanlýðýnca, daðýtým faaliyetlerinde bulunan lisans sahipleri için TEDAÞ tarafýndan, 2942 sayýlý Kanunun 30 uncu maddesi uygulanarak temin edilir. Bu durumda kamulaþtýrma bedelleri ile kamulaþtýrma iþlemlerinin gerektirdiði diðer giderler kamulaþtýrma talebinde bulunan özel hukuk tüzel kiþisi tarafýndan ödenir. Bu taþýnmazlarýn mülkiyeti üretim veya daðýtým tesislerinin mülkiyetine sahip olan ilgili kamu kurum veya kuruluþuna, bunlarýn bulunmamasý hâlinde ise Hazineye ait olur.” hükmü,
yer almaktadýr.
(2) 6446 sayýlý Elektrik Piyasasý Kanununun belirtilen hükümleri uyarýnca; elektrik piyasasýnda üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþilerinin, önlisans ve lisansa konu faaliyetleri için gerekli olan ve kiþilerin özel mülkiyetinde bulunan taþýnmazlar hakkýnda Bakanlýðýmýzca (Millî Emlak Genel Müdürlüðü) 6446 sayýlý Kanunun yürürlüðe girdiði 30/3/2013 tarihinden itibaren 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanunu hükümlerine göre yapýlacak olan kamulaþtýrma iþlemleri ile yine bu kiþilerce yürütülen üretim faaliyetleri için gerekli olan Hazine dýþýndaki diðer kamu kurum veya kuruluþlarýna ait taþýnmazlarýn Bakanlýðýmýzca 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanununun 30 uncu maddesine göre devir alýnmasý iþlemlerine iliþkin usul ve esaslarýn belirlenmesi amacýyla bu Genel Teblið hazýrlanmýþtýr.
II. KAMULAÞTIRMA ÝÞLEMLERÝ
(1) Elektrik piyasasýnda üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþilerinin, önlisans ve lisansa konu faaliyetleri için gerekli olan taþýnmazlara iliþkin kamulaþtýrma talepleri, bu tüzel kiþiler tarafýndan Enerji Piyasasý Düzenleme Kurumuna (Kurum) iletilir. Kamulaþtýrma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri tarafýndan doðrudan Bakanlýðýmýza veya ilgili valiliklere (defterdarlýk) yapýlan kamulaþtýrma talepleri, talebin Kuruma yapýlmasý gerektiði bildirilerek deðerlendirmeye alýnmaz.
(2) Gerçek ve özel hukuk tüzel kiþilerinin mülkiyetinde bulunan taþýnmazlar hakkýnda yapýlacak kamulaþtýrma iþlemleri aþaðýdaki þekilde gerçekleþtirilir:
a) Kamulaþtýrýlacak taþýnmazlar hakkýnda Enerji Piyasasý Düzenleme Kurulunca (Kurul) alýnan kamu yararý kararý örneði ile bu kararýn alýnmasýna esas olan ve kamulaþtýrma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri tarafýndan hazýrlanan kamulaþtýrmaya konu taþýnmazlara iliþkin bilgi ve belgeler ile haritanýn; kýsmi kamulaþtýrmaya konu olacak taþýnmazlarda ise, bu kýsma iliþkin bilgi ve belgeler ile haritanýn yer aldýðý dosya, Kurum tarafýndan Bakanlýðýmýza gönderilir. Bu taþýnmazlara iliþkin olarak 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanununun 7 nci maddesine göre Bakanlýðýmýzca alýnan kamulaþtýrma kararýnýn bir örneðinin de eklendiði dosyanýn taþýnmazýn bulunduðu valiliðe (defterdarlýða) gönderilmesi üzerine kamulaþtýrma iþlemleri; Ýdare (taþýnmaz ilde ise ilgili defterdarlýk millî emlak dairesi baþkanlýðý/millî emlak müdürlüðü ile dava açýlmasý gereken hallerde muhakemat müdürlüðü/Hazine avukatlýðý, taþýnmaz ilçede ise ilgili valiliðin (defterdarlýk) yazýlý talimatý üzerine millî emlak müdürlüðü/malmüdürlüðü ile dava açýlmasý gereken hallerde Hazine avukatlýðý) tarafýndan koordineli olarak yürütülür.
b) Buna karþýlýk, Kurum tarafýndan taþýnmazlarýn acele kamulaþtýrýlmasýnýn talep edilmesi halinde, (a) bendinde belirtilen bilgi ve belgeler ile haritanýn yer aldýðý dosyanýn Kurumca Bakanlýðýmýza gönderilmesi üzerine;
1) 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanununun 7 nci maddesi gereðince kamulaþtýrma kararý alýnmasý ile taþýnmazlarýn ayný Kanunun 27 nci maddesine göre acele kamulaþtýrýlmasýna iliþkin Bakanlar Kurulu kararý alýnmasýna yönelik iþlemler Bakanlýðýmýzca yürütülür.
2) Bakanlar Kurulunca taþýnmazlarýn acele kamulaþtýrýlmasýna karar verilmesini müteakip; Kurum tarafýndan Bakanlýðýmýza gönderilen bilgi ve belgeler, kamulaþtýrma kararý ve Bakanlar Kurulu kararýnýn birer örneðini içeren dosya Bakanlýðýmýzca taþýnmazýn bulunduðu valiliðe (defterdarlýk) gönderilir ve acele kamulaþtýrmaya iliþkin iþlemler Ýdare tarafýndan koordineli olarak yürütülür.
(3) Hazine taþýnmazlarý dýþýnda kalan ve mülkiyeti kamu kurum veya kuruluþlarýna ait olan taþýnmazlar hakkýnda Bakanlýðýmýzca yapýlacak devir alma iþlemleri ise aþaðýdaki þekilde gerçekleþtirilir:
a) Hazinece devralýnacak taþýnmazlar hakkýnda Kurulca alýnan kamulaþtýrma kararý örneði ile bu kararýn alýnmasýna esas olan ve devir talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri tarafýndan hazýrlanan ve ikinci fýkranýn (a) bendinde belirtilen bilgi ve belgelerin yer aldýðý dosya, Kurum tarafýndan, 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanununun 30 uncu maddesi uyarýnca devir alma iþlemleri yapýlmak üzere Bakanlýðýmýza gönderilir. Bakanlýðýmýzca, kamulaþtýrma kararýnýn bir örneðinin de eklendiði devre konu taþýnmaza iliþkin dosyanýn taþýnmazýn bulunduðu valiliðe (defterdarlýða) gönderilmesi üzerine de, devir alma iþlemleri Ýdare tarafýndan koordineli olarak yürütülür.
(4) Bu Genel Teblið hükümlerine göre önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþisi adýna yapýlacak olan tüm kamulaþtýrma iþlemlerinde, Kurulca kamu yararý veya kamulaþtýrma kararý alýnmasýna esas olan bilgi ve belgelere ilave olarak Bakanlýðýmýz, Kurum, Ýdare ya da diðer ilgili idareler tarafýndan ihtiyaç duyulabilecek her türlü bilgi ve belgeler, lehine kamulaþtýrma yapýlacak özel hukuk tüzel kiþisi veya yetkili vekilleri tarafýndan verilen süre içerisinde ve istenilen þekilde temin edilerek Bakanlýðýmýza, Kuruma veya Ýdareye ya da diðer ilgili idarelere gönderilir.
(5) Valilikler (Defterdarlýk) tarafýndan; kamulaþtýrma veya devir alma iþlemleri sonucunda alýnacak yeni tapu senedi örnekleri, taþýnmazlarýn tapu sicilinden terkin edildiði hallerde ise terkine iliþkin bilgi ve belgeler gönderilmek suretiyle Kuruma ve Bakanlýðýmýza bilgi verilir.
III. TAAHHÜTNAME VE TEMÝNAT ALINMASI
(1) Kamulaþtýrma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kiþileri tarafýndan; taþýnmazlarýn kamulaþtýrmasý veya devir alýnmasý iþlemleri öncesinde, kamulaþtýrma veya devir alma bedelleri ile kamulaþtýrma veya devir alma iþlemlerinin gerektirdiði diðer her türlü giderlerin ve ayrýca, kamulaþtýrmasýz el koyma iþleminden kaynaklanan her türlü tazminat ve bedellerin Ýdarece belirtilen sürede ve gösterilen yere ödeneceðinin kabul ve taahhüt edildiðine iliþkin ek-1’de yer alan Taahhütname ile bu Taahhütname eki imza sirküleri ve þirket yetkililerini belirten yönetim kurulu kararý ile bu bedel ve giderleri karþýlayacak þekilde mevduat veya katýlým bankalarýndan alýnacak kesin ve süresiz teminat mektubu Ýdareye verilir.
Teblið olunur.
Ek-1
TAAHHÜTNAME
………………………………. Projesinin gerçekleþtirilmesi için taþýnmazlarýn Ýdarece yapýlacak kamulaþtýrma veya devir alma iþlemleri için gereken tüm bedeller ile Mahkeme Heyetinin harcýrahlarý, Mahkemece görevlendirilen bilirkiþiler ile keþif yapýlmasýna karar verilmesi halinde keþfe katýlanlarýn Mahkemece takdir edilecek ücretleri, tapu harçlarý, ilan giderleri gibi kamulaþtýrma veya devir alma iþlemlerinin gerektirdiði diðer her türlü giderler ile kamulaþtýrmasýz el koyma iþleminden kaynaklanacak her türlü tazminat ve bedeller için Þirketimiz tarafýndan yeterli mali kaynak ayrýlmýþtýr.
Ýdarece yapýlacak kamulaþtýrma veya devir alma iþlemleri için gereken tüm bedeller ile bu iþlemlerin gerektirdiði diðer her türlü giderlerin ve ayrýca, kamulaþtýrmasýz el koyma iþleminden kaynaklanacak her türlü tazminat ve bedellerin Þirketimiz tarafýndan Ýdarece belirtilen sürede ve gösterilen yere ödeneceðini kayýtsýz ve þartsýz olarak kabul ve taahhüt ederiz.
………………. Þirketi
Yetkilileri
EKLER:
1-Ýmza Sirküleri,
2-Þirket Yetkililerini Belirten Yönetim Kurulu Kararý,
3-Teminat Mektubu.