İSTANBUL - Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, 2013 yılında
emlak vergilerinde yapılan düzenleme doğrultusunda, Ocak ayı itibariyle ruhsatı
alınan konutların vergi oranının yüzde 1’den yüzde 18’e çıkarılmasının olumlu ve
olumsuz etkilerinin olacağını kaydetti.
Ali Nuhoğlu; "2013 yılından önce yapılan konutların fiyatları, daha az
vergi alınmasından dolayı, bu yıl yapılacaklara göre daha düşük olacağından
konut stoku azalacaktır. Bugün konuşulan konut stoku 800.000 civarındadır. 15
yıllık süre için, üretilmesi hedeflenen konut miktarının ise 10 milyonun
üzerinde olduğunu söyleyebiliriz. Bu uygulama, 2013 yılı itibari ile ruhsat alıp
satışa çıkacak firmaları zor durumda bırakacaktır" dedi.
Nuhoğlu, toplumun her kesimini ilgilendiren, konutların deprem riskinden
dolayı yenilenme zorunluluğunun önüne, beklenmeden gelen yüzde 18 gibi bir ek
maliyetin konut satışlarını ciddi düzeyde yavaşlatabileceğini söyledi. Kentsel
dönüşümde kat karşılığı anlaşılan sistemlerde arsa sahipleriyle müteahhitlerin
KDV boyutunda nasıl mahsuplaşacağı konusunun belirsizliğini koruduğunu belirten
Nuhoğlu, "Böyle bir uygulama düşünülse bile, yapımla alakalı anlaşan şirketleri
ve vatandaşları alım satım bandında zor durumda bırakmayacak şekilde kademeli
olarak yapılandırılması gerekiyor.
Nuhoğlu ayrıca, büyükşehirlerin dışındaki şehirlerde yeni uygulamanın
geçerli olmamasının ve kentsel dönüşüm alanlarının muaf tutulmasının inşaat
sektörü açısından bu zor sürecin bir tesellisi olabileceğini belirtti.
Kaynak:Dünya Gazetesi