Danıştay Onüçüncü Daire

İnşa edilip satılan apartman dairelerinin yükümlünün kendisine ayrılan dairenin işletmeden çekilen değer olarak emsal bedeliyle değerlendirilmesi gerekir. Uyuşmazlık konuşu olayda, yükümlünün, inşa ettiği binanın çatı kalında kendisine ayırdığı daire, işletmeden çekilen bir değer olduğundan, Gelir Vergisi Kanunu'nun 41. maddesinin 1 numaralı bendi gereğince emsal bedeli ile değerlenmesi gerekmektedir. Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinde emsal bedeli, gerçek bedeli olmayan veya bilinmeyen veyahut doğru olarak tesbit edilemeyen bir malın değerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran haiz olacağı değer olarak tanımlanmış olduğundan ve olayda yükümlünün kendisi için ayrılıp, değerin! 40.000 lira olarak gösterdiği daireye emsal olan dairenin 50.000 liraya satıldığı da yükümlü tarafından açıklanmış bulunduğundan işletmeden çekilen dairenin bu bedel ile değerlenmesi suretiyle tarhiyat yapılmasında isabetsizlik olmadığı açıktır. Davanın bu nedenle kabulü ile aksi yöndeki Temyiz Komisyonu kararının bozulmasına oybirliğiyle karar verildi.